Разрешение на строительство требуется!

Фото: vilvolovo.ru

 

В связи с вступлением 1 января 2017 года в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов индивидуального жилищного строительства необходимы два документа: технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

При этом, сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются одновременно.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка ( ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее  — ГрК РФ)).

Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

иных случаях, если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемые без полученного в обязательном порядке разрешения, ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает административная ответственность.

Помимо этого, здание, сооружение или иное другое строение, возведенное или созданное без получения на это необходимого разрешения, признается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  — ГК РФ) самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением предусмотренных ГК РФ случаев.

Однако право собственности на такую постройку может быть признано судом в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Разрешение на строительство требуется!

- Суворов
Управлением Росреестра по Тульской области 14.11.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:11 11.11.2017 Светлый Путь
- Волово
Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября 2017 года организована «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
17:17 10.11.2017 Время и Люди
Разрешение на строительство требуется! - Время и Люди
Разрешение на строительство требуется! - Волово
  В связи с вступлением 1 января 2017 года в силу Федерального закона от 13.07.
17:16 10.11.2017 Время и Люди
- Новомосковск
Региональные кадастровые палаты получили право самостоятельно проводить работы по землеустройству и формированию объектов недвижимости.
16:09 10.11.2017 Администрация г.Новомосковск
- Новомосковск
Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября 2017 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
13:54 10.11.2017 Nm71.Ru
- Белёв
Региональные кадастровые палаты получили право самостоятельно проводить работы по землеустройству и формированию объектов недвижимости.
12:36 10.11.2017 Белёвская правда
- Узловая
Управлением Росреестра по Тульской области 14.11.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:52 10.11.2017 Газета Знамя
- Белёв
Управлением Росреестра по Тульской области 14.11.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:49 10.11.2017 Белёвская правда
- Белёв
Государственная регистрация прав на гараж является обязательной для того чтобы возведенный объект можно было продать, подарить оставить в наследство и т.д.
11:49 10.11.2017 Белёвская правда
- Щёкино
Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:26 10.11.2017 Газета Щекинский вестник
 
По теме
Уважаемые граждане! С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
20.11.2017
 
 
Горячая линия - Время и Люди Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября 2017 года организована «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
10.11.2017
Приговор за хищение чужого имущества вынесен - Белёвская правда Пролетарским районным судом г. Тулы года вынесен обвинительный приговор по уголовному делу по обвинению 29-летнего, неоднократно судимого жителя г. Тулы Николая К. в совершении преступлений, предусмотренных п. «в» ч. 2 ст.
11.12.2018 Белёвская правда
10 декабря в 23:00 на улице Ложевая в городе Туле 24-летний молодой человек, управляя автомобилем «Саманд Ходро», не имея водительских прав, по предварительным данным, не справился с управлением и врезался в бетонное ограждение.
11.12.2018 Тульские СМИ
11 декабря в 02:25 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании квартиры, расположенной по адресу: г. Новомосковск, ул.
11.12.2018 Новомосковская правда
Кадири.jpgТ.jpg - ФК Арсенал В заключительном матче 2018 года «Арсенал» сыграл на поле грозненского «Ахмата».
10.12.2018 ФК Арсенал
Турнир собрал более 130 спортсменов - Знамя В бассейне детского оздоровительно-образовательного центра состоялось традиционное открытое первенство г. Узловая по плаванию, посвященное памяти воина-интернационалиста Игоря Миляева.
10.12.2018 Знамя
Плавские  борцы достойно выступили на соревнованиях. В Калининграде завершился Международный турнир по вольной борьбе.
11.12.2018 Тульские СМИ